科洛防水剂网：防水行业普遍存在的三大问题该如何根治？

建筑渗漏主要出现在屋面、地下室、厨卫间及外墙等部位。究其原因，大多是由材料不合格、设计节点不细致、操作者责任心不强及后期成品保护不好等原因造成。因此实际施工中，应对这些部位采取有效措施，严格把关，防止渗漏问题出现。

一、屋面渗漏

原因分析

屋面渗漏的原因主要是防水层材料选择不当、未严格按施工方案进行施工、施工操作不标准及细部处理不当等。

防治措施

（1）屋面防水应编制详细的施工方案，并经审批后严格执行。

（2）防水层的泛水高度不得小于300mm，卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距应不大于450mm。

（3）在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料如纳米硅防水胶浆料做泛水，其高度不小于250~300mm。

（4）做细石混凝土刚性保护层时，强度等级不得小于C30，分格缝间距不大于3m。

二、地下室渗漏

原因分析

由于防水涂层的粘结不牢或是已被损坏；部分穿墙螺杆之水扁焊接质量未符合要求；施工质量不达标，部分混凝土接头处二次振捣不密实。

防治措施

（1）防水涂料进行堵漏处理；清理干净后，通过采用纳米硅防水胶浆料等配合聚酯布对渗水部位进行处理。

（2）纳米硅防水胶浆料涂刷完成后，应及时用喷雾状水进行养护，养护时间不得少于3天。

三、外墙渗漏

原因分析

外墙渗漏的原因主要是外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不密实，出现砂眼及裂缝，造成外墙渗漏等。

防治措施

（1）清理抹灰基层，湿润，梁柱面与砌体交接处必须挂铁丝网，宽度不小于300mm，混凝土用界面剂基层拉毛。

（2）注意窗台以及外挑线条的坡度、滴水，注意门窗顶部必须设置成品塑料滴水槽。

（3）施工窗台时，必须清理干净基层，并湿润，用细石混凝土浇筑窗台，尤其是在外窗台，窗台应做到里高外低。

（4）外围的墙、栏板上的穿墙螺杆洞在外墙抹灰前，应用特制专用喷枪喷入掺有适量膨胀剂的防水砂浆堵实。